Daugelis žmonių prieš parduodami butą pradeda galvoti apie remontą. Vieni skuba perdažyti sienas, kiti keičia grindis ar net ima paskolą virtuvės atnaujinimui. Atrodo logiška — kuo gražesnis būstas, tuo lengviau jį parduoti ir tuo daugiau pavyks uždirbti. Tačiau realybėje viskas ne visada vyksta pagal tokį planą.
Vilniuje, Kaune ir kituose miestuose daugėja žmonių, kurie parduoda butus tokius, kokie jie yra. Su senais baldais, nusidėvėjusiomis sienomis ar dar nuo devyniasdešimtųjų likusiu interjeru. Ir keisčiausia tai, kad dalis tokių būstų nuperkami greičiau nei naujai suremontuoti butai, kuriuose dar kvepia dažais.
Pirkėjai dažnai ieško ne grožio, o gero pagrindo
Viena moteris iš Fabijoniškių pasakojo, kad prieš parduodama dviejų kambarių butą buvo pasiruošusi remontui išleisti beveik dešimt tūkstančių eurų. Ji planavo keisti grindis, perdažyti sienas ir pirkti naujus baldus. Atrodė, kad kitaip parduoti bus sunku. Tačiau pažįstamas NT fotografas jai pasakė vieną sakinį, kuris viską pakeitė: „tu remontuosi pagal savo skonį, o pirkėjas vis tiek norės daryti savaip.“
Moteris nusprendė nieko nebedaryti. Butas liko toks, koks buvo. Seni baldai, senesnė virtuvė, pavargusios grindys. Ji pati manė, kad pirkėjai vos įėję apsisuks ir išeis. Tačiau įvyko priešingai. Po kelių apžiūrų atsirado jauna pora, kuri pasakė labai paprastai — jiems svarbiausia vieta, šviesa ir išplanavimas. Visa kita jie planavo keisti pagal save.
Tokios istorijos dabar kartojasi gana dažnai, nes žmonės nebenori mokėti už svetimą skonį. Dalis pirkėjų net specialiai ieško paprastesnių butų, kuriuos galėtų susitvarkyti taip, kaip nori patys.
Butų supirkimas populiarėja tarp žmonių, kurie nenori papildomo streso
Per pastaruosius metus stipriai išaugo remonto kainos. Medžiagos pabrango, meistrų reikia laukti mėnesiais, o galutinė suma dažnai būna daug didesnė nei planuota pradžioje. Dėl to dalis savininkų pradėjo skaičiuoti kitaip. Jie suprato, kad investuoti didelius pinigus prieš pardavimą nebūtinai apsimoka.
Kartais žmogus išleidžia penkiolika ar net dvidešimt tūkstančių eurų remontui, o pardavimo kaina pakyla daug mažiau nei tikėtasi. Tada atsiranda nusivylimas ir klausimas, ar visas tas vargas apskritai buvo reikalingas.
Būtent todėl butų supirkimas tampa patraukliu variantu žmonėms, kurie nebenori gyventi tarp dulkių, dažų kvapo ir nesibaigiančių darbų. Žmogui nereikia ieškoti meistrų, ginčytis dėl terminų ar kiekvieną vakarą tikrinti, kas dar nepadaryta. Butas parduodamas toks, koks yra, o visas procesas vyksta daug greičiau.
Vienas vyras iš Šeškinės juokavo, kad jo senas kilimas turbūt matė daugiau gyvenimo nei pusė naujų projektų Vilniuje. Vis dėlto butas buvo parduotas per kelias dienas, nes pirkėjui svarbiausia buvo vieta šalia mokyklos ir patogus susisiekimas.
Seni butai pirkėjų jau nebegąsdina kaip anksčiau
Anksčiau daugelis bijodavo pardavinėti senesnius būstus. Atrodė, kad niekas nenorės gyventi bute su senais radiatoriais, pavargusiomis grindimis ar senovine virtuve. Dabar požiūris pasikeitė gana stipriai.
Jaunesni žmonės dažnai ieško pigesnio varianto, kurį galėtų susitvarkyti palaipsniui. Kiti perka investicijai ir planuoja remontą iš karto po sandorio. Todėl senesnė būklė jų nebegąsdina taip stipriai kaip anksčiau.
Kai kurie pirkėjai net sako, kad per daug „išblizginti“ butai atrodo įtartinai. Žmogus mato brangų remontą ir pradeda galvoti, kiek iš tikrųjų kainuoja pats būstas, o kiek sudaro nauji baldai ar dekoracijos. Dėl to paprastesni butai kartais atrodo sąžiningesni ir natūralesni.
Žmonės pradeda labiau vertinti greitį
Didžiausias pokytis matomas pačiame žmonių mąstyme. Dalis savininkų nebenori pusę metų gyventi tarp remontų ir nuolatinių rūpesčių. Vieniems reikia pinigų naujam būstui, kiti skiriasi, treti paveldi butą kitame mieste ir nebenori juo rūpintis.
Tokiose situacijose svarbiausia tampa ne idealus interjeras, o paprastas ir aiškus pardavimas. Žmonės pavargo nuo ilgų procesų, nesibaigiančių derybų ir bandymo „paruošti“ būstą taip, kad jis įtiktų visiems.
Ir būtent todėl butų supirkimas Lietuvoje sparčiai populiarėja. Žmonės pradeda suprasti, kad pirkėjui dažnai svarbiausia ne naujos plytelės ar madinga virtuvė. Daug svarbiau gera vieta, aiškus išplanavimas ir galimybė pačiam susikurti namus pagal savo skonį.
